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Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
1930 45e Avenue H1A3S7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
Description
Features
MLS
11626953
Type
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3
Garage
Yes
Size
NA
Land
6 126 pc
Year Built
1974
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 1974 |
| Dimensions |
42 x 26 feet 12.80 x 7.92 meters |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Heating system |
Space heating baseboards Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Fitted Single width |
| Roofing |
Asphalt shingles |
| Lot area | 6 126 pc |
| Lot dimensions |
60.00 x 102.00 meters 197 x 335 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Pool | Above-ground |
| Landscaping |
Fenced |
| Zoning |
Residential |
Unit PRINCIPAL
Située au coeur de Pointe-aux-Trembles, cette charmante propriété au 1930 45e Avenue vous séduira par son emplacement idéal et la qualité de vie qu'elle offre.
Installée dans un secteur paisible et familial, cette maison bénéficie d'un environnement recherché où tranquillité et accessibilité se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, écoles, garderies ainsi que tous les services essentiels, facilitant le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, idéal pour les promenades, le vélo et les activités en nature.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux artères principales, rendant vos déplacements vers le centre-ville de Montréal simples et efficaces. En période estivale, profitez d'une option de transport unique et agréable grâce aux navettes fluviales permettant de rejoindre le Vieux-Montréal en bateau, une façon pratique et charmante de vos déplacements.
Vous profiterez aussi de la proximité des commerces, épiceries, restaurants et centres sportifs.
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vous établir dans un quartier en pleine croissance, où il fait bon vivre.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
Rideaux, stores, réfrigerateur, cabanon, gazebo, piscine et acc.
Exclusions
-
Building assessment 2026
$ 365,800
-
Lot assessment 2026
$ 284,600
-
Total
$ 650,400
-
Taxes municipales 2026
$ 4,002
-
Taxes scolaires 2025
$ 417
1930 45e Avenue H1A3S7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
FOR SALE
$499,900 CAD
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Your broker
Samuel Chevrette
Real Estate Broker
Listing agent
Martin Philippe
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
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