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Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
1930 45e Avenue H1A3S7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
Description
Grande propriété offrant un immense potentiel, avec hall d'entrée fermé, salon de grande dimension et cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires. Elle comprend une grande chambre ainsi qu'une vaste chambre double pouvant facilement être reconvertie en deux chambres par l'ajout d'un simple mur. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une chambre et deux salles de bains, en plus d'un garage intégré. Le tout est situé sur un très grand terrain avec piscine de bonnes dimensions et espace de stationnement latéral pouvant accueillir plusieurs véhicules. Propriété située dans un secteur convoité, à proximité des écoles. A voir.
Sommaire
MLS
11626953
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
6 126 pc
Année
1974
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1974 |
| Dimensions |
42 x 26 pieds 12.80 x 7.92 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 6 126 pc |
| Dimensions du terrain |
60.00 x 102.00 mètres 197 x 335 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Installée dans un secteur paisible et familial, cette maison bénéficie d'un environnement recherché où tranquillité et accessibilité se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, écoles, garderies ainsi que tous les services essentiels, facilitant le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, idéal pour les promenades, le vélo et les activités en nature.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux artères principales, rendant vos déplacements vers le centre-ville de Montréal simples et efficaces. En période estivale, profitez d'une option de transport unique et agréable grâce aux navettes fluviales permettant de rejoindre le Vieux-Montréal en bateau, une façon pratique et charmante de vos déplacements.
Vous profiterez aussi de la proximité des commerces, épiceries, restaurants et centres sportifs.
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vous établir dans un quartier en pleine croissance, où il fait bon vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 365,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 284,600
-
Grand total
$ 650,400
-
Taxes municipales 2026
$ 4,002
-
Taxes scolaires 2025
$ 417
1930 45e Avenue H1A3S7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
À VENDRE
499 900 $ CAD
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